Ist es verboten in Wohnungen zu Rauchen?

Zuletzt aktualisiert am 8. Oktober 2024

Generell gehört das Rauchen zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache, auch auf Balkon und Terrasse. Bei Abschluss des Mietvertrags kann individuell ein Rauchverbot vereinbart werden. Eine vorformulierte Klausel im Mietvertrag reicht nicht. Ungefragt muss ein Mietinteressent nicht angeben, ob er raucht.

Kann mein Vermieter mir verbieten in der Wohnung zu Rauchen?

Trotzdem dürfen Vermieter:innen das Rauchen in ihrer Wohnung verbieten. Eine allgemeine oder vorformulierte Klausel im Mietvertrag reicht dafür allerdings nicht aus. Die Vermieterin oder der Vermieter muss eine individuelle Absprache gemeinsam mit dem Mieter oder der Mieterin vertraglich festhalten.

Was passiert wenn man in der Wohnung raucht?

Doch eine rauchbelastete Wohnung ist nicht nur unansehnlich, sondern auch gesundheitsschädlich. Wände und Gegenstände in der Wohnung nehmen Rauchpartikel auf. Diese auf Oberflächen abgelagerte Nikotinschicht reagiert mit Luftbestandteilen zu weiteren krebserregenden Stoffen.

Kann Vermieter wegen Rauchen kündigen?

Raucht ein Mieter unverhältnismäßig viel oder nimmt er beim Rauchen keine Rücksicht auf die Nachbarn, kann der Vermieter aufgrund einer Störung des Hausfriedens fristlos kündigen (vgl. BGH-Urteil, Az.: VIII ZR 186/14).

Was tun wenn die Nachbarn Rauchen?

Zum einen ist jeder Mieter dazu verpflichtet, auf die Nachbarn Rücksicht zu nehmen. Zum anderen handelt es sich bei übermässigem Zigarettenrauch in der Wohnung um einen Mangel am Mietobjekt. Der Mieter, der sich durch den Rauch gestört fühlt, hat deshalb das Recht, sich zu wehren.

Rauchen in der Wohnung - Was ist erlaubt? | Rechtsanwalt Dr. Achim Zimmermann

Kann man Nachbarn verbieten zu Rauchen?

Nachbarn oder Vermieter haben hier kaum noch eine rechtliche Grundlage, sich einzumischen. Auch die Sucht gehört eben zur freien Entfaltung der Persönlichkeit, die vom Grundgesetz geschützt ist. Klauseln im Mietvertrag, die das Rauchen in der Wohnung von vornherein verbieten, sind deshalb beispielsweise ungültig.

Kann ich etwas gegen das Rauchen meines Nachbarn tun?

Der Federal Fair Housing Act kann angewendet werden, wenn Passivrauchen Atembeschwerden verursacht . Es gibt auch andere rechtliche Möglichkeiten, obwohl eine Klage Ihr letzter Ausweg sein sollte, nachdem Sie alle anderen Möglichkeiten ausprobiert haben. Wenn möglich, sollten Sie einen Umzug in eine andere Immobilie in Betracht ziehen.

Was tun gegen Raucher im Mietshaus?

Im Mietvertrag kann über eine Individualvereinbarung Rauchverbot vereinbart werden. Gebot der gegenseitigen Rücksichtnahme: Wird der Nachbar durch das Rauchen stark beeinträchtigt, muss der Raucher seinen Konsum einschränken. Beim Auszug gelten für die Raucherwohnung oft die allgemeinen Regeln zu Schönheitsreparaturen.

Wer muss Raucherwohnung renovieren?

Folgen auf: Außergewöhnlich stark rauchende Mieter müssen nur in Extremfällen beim Auszug für die Renovierung der nikotinverschmutzten Wohnung aufkommen. Das hat der Bundesgerichtshof entschieden.

Bis wann darf man auf dem Balkon Rauchen?

In dem Urteil Az. V ZR 110/14 verpflichtete der Bundesgerichtshof im Jahr 2017 eine Berlinerin zu rauchfreien Zeiten. Demnach darf sie sich zwischen 20 Uhr und 6 Uhr auf dem Balkon ihrer Mietwohnung keine Zigarette mehr anzünden.

Ist Rauchen eine Belästigung?

Gemäß einem BGH-Urteil von 2015 kann Rauchen bei starker Belästigung durch Qualm und Geruch zeitlich begrenzt werden. Eine Mietminderung wegen rauchender Nachbarn ist theoretisch möglich, aber stark einzelfallabhängig.

Ist Rauchen in der Wohnung Sachbeschädigung?

Nur wenn durch exzessives Rauchen eine Substanzbeschädigung der Wohnung eingetreten ist, die sich also nicht durch Schönheitsreparaturen beseitigen lässt, kann der rauchende Mieter zur Leistung von Schadenersatz verpflichtet sein (Urteil des Bundesgerichtshofs vom 5. 3. 2008, Aktenzeichen VIII ZR 37/07).

Was tun wenn in der Wohnung geraucht wurde?

Kann man in einem Zimmer mit Rauchmelder Rauchen?

Wird „normal“ geraucht, schlägt der Rauchmelder in der Regel keinen Alarm, da der Rauch sich im Raum verteilt und in zu schwacher Konzentration vom Rauchmelder wahrgenommen wird. Rauchen mehrere Personen stark oder bläst man den Zigarettenrauch direkt auf das Gerät, kann es zu einem Fehlalarm kommen.

Kann man die Polizei rufen Wenn jemand kifft?

Cannabiskonsum und -besitz ab 1.

Vor der Legalisierung konnten betroffene Nachbarn bei Cannabisgeruch auch die Polizei rufen. Ab dem 1. April 2024 sind Besitz und Anbau, wie bereits erwähnt, keine Straftaten mehr.

Kann Rauch nach unten ziehen?

Im unteren Bereich des Fensterspalts wird der Rauch nach innen ziehen, weiter oben zieht er dann aber plötzlich nach außen. Da warme Luft eine geringere Dichte hat als kalte, ist sie leichter und steigt auf. Kalte sinkt im Vergleich dazu ab.

Kann ich meinem Mieter das Rauchen in der Wohnung verbieten?

Rechtslage in Deutschland. Grundsätzlich gilt, dass Rauchen in der eigenen Wohnung erlaubt ist. Dies wurde vom Bundesgerichtshof im Jahr 2005 bestätigt (VIII ZR 124/05). Dennoch dürfen Vermieter:innen das Rauchen in der Wohnung verbieten.

Wie wird man den Zigarettengeruch in einer Mietwohnung los?

Lüften Sie Ihre Mietwohnung

Um den Zigarettenrauchgeruch aus Ihrer Mietwohnung zu entfernen, müssen Sie zunächst lüften. Öffnen Sie zunächst alle Fenster und Jalousien (oder Vorhänge). Stellen Sie dann Ventilatoren auf gegenüberliegenden Seiten der Mietwohnung auf, einen nach außen und einen nach innen, um verbrauchte Luft hinauszudrücken und frische Luft hereinzulassen.

Wie erkennt man eine Raucherwohnung?

Kalter Rauchgeruch hängt in der Luft, und der weiße Wandanstrich ist schon nach kurzer Zeit gelb: Eine Raucherwohnung erkennt man leicht. Es reicht nicht, einfach weiß überzustreichen. Zigarettenqualm dringt in die Farbe und ins Gemäuer ein. Mit etwas Glück sind die Oberflächen im Raum glatt.

Ist Rauchgeruch ein mietmangel?

Das Landgericht Berlin hat am 10.08.2017 (65 S 362/16) entschieden, dass Beeinträchtigungen durch Zigarettenrauch einen Mangel der Mietsache darstellen können. Darüber hinaus berechtigt solcher Mangel zu einer Mietminderung in Höhe von 3 %.

Warum rieche ich den Zigarettenrauch meines Nachbarn?

Gerüche dringen leicht von einer Wohnung in die andere – selbst in gut isolierten Gebäuden. Rauch dringt besonders gut durch kleine Löcher in Wänden, Rohrleitungen und Lüftungsschächten .

Kann Vermieter Rauchen im Treppenhaus verbieten?

Das Rauchen im Treppenhaus gehört mittlerweile nicht mehr zur vertragsgemäßen Nutzung – es ist nicht mehr erlaubt. Denn der Zigarettenrauch ist nicht nur belästigend, er gefährdet auch alle anderen Bewohner des Hauses in ihrer Gesundheit.

Wie kann man seine Nachbarn vom Rauchen abhalten?

Ihr städtisches oder regionales Gesundheitsamt oder Ihre lokale Rauchverbotsorganisation können Ihnen helfen . Auch wenn es in Ihrer Gegend derzeit kein Gesetz gibt, gibt es möglicherweise Bemühungen, Beschwerden über Rauch in Wohnungen zu verfolgen, Vermieter zu ermutigen, ihre Gebäude rauchfrei zu machen, und andere lokale Ressourcen, die Sie nutzen können.

Ist Zigarettenrauch Belästigung?

Tabakrauch aus Nachbarwohnungen ist sowohl eine Belastung der Gesundheit als auch eine - unzumutbare - Belästigung des Wohlbefindens.

Wo darf man nicht mehr Rauchen?

Darunter haben Irland, Griechenland, Bulgarien, Malta, Spanien und Ungarn die strengsten Bestimmungen über rauchfreie Zonen, mit denen das Rauchen in geschlossenen öffentlichen Räumen, in öffentlichen Verkehrsmitteln und am Arbeitsplatz vollständig verboten wird.