Zuletzt aktualisiert am 9. August 2024
Haben Sie einen Mietvertrag mit einer Vereinbarung über ein Rauchverbot unterschrieben, darf die vermietende Partei Ihnen kündigen, wenn Sie dagegen verstoßen. Ohne eine solche Klausel ist eine Kündigung für Rauchen auf dem Balkon oder in der Wohnung nicht zulässig.
Kann man Mietern das Rauchen auf dem Balkon verbieten?
Generell gehört das Rauchen zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache, auch auf Balkon und Terrasse. Bei Abschluss des Mietvertrags kann individuell ein Rauchverbot vereinbart werden. Eine vorformulierte Klausel im Mietvertrag reicht nicht. Ungefragt muss ein Mietinteressent nicht angeben, ob er raucht.
Wie lange darf ich auf dem Balkon Rauchen?
In dem Urteil Az. V ZR 110/14 verpflichtete der Bundesgerichtshof im Jahr 2017 eine Berlinerin zu rauchfreien Zeiten. Demnach darf sie sich zwischen 20 Uhr und 6 Uhr auf dem Balkon ihrer Mietwohnung keine Zigarette mehr anzünden.
Kann Vermieter wegen Rauchen kündigen?
Raucht ein Mieter unverhältnismäßig viel oder nimmt er beim Rauchen keine Rücksicht auf die Nachbarn, kann der Vermieter aufgrund einer Störung des Hausfriedens fristlos kündigen (vgl. BGH-Urteil, Az.: VIII ZR 186/14).
Kann man wegen Rauchen gekündigt werden?
Rauchen am Arbeitsplatz: Raucherpausen als Kündigungsgrund. Rauchen am Arbeitsplatz gehört für viele Arbeitnehmer zum Alltag. Doch nicht selten entsteht wegen den Raucherpausen zwischen Arbeitgeber und Mitarbeiter Streit, der teilweise bis zur Abmahnung und Kündigung reicht.
Rauchen auf dem Balkon - Kann der Nachbar Unterlassung verlangen? Urteil des AG Rathenow
Welche Rechte habe ich als Raucher?
Ein gesetzlicher Anspruch auf einen Raucherraum oder eine Raucherecke ist im Arbeitsrecht nicht vorgesehen. Genauso wenig haben Raucher ein Recht auf Zigarettenpausen, da die arbeitsrechtlich festgelegten Pausen grundsätzlich der Erholung und damit dem Gesundheitsschutz dienen.
Kann mir mein Chef das Rauchen verbieten?
Arbeitgebende können das Rauchen während der Arbeitszeit untersagen und Raucherpausen verbieten. Wenn Rauchende trotz Rauchverbot ihrer Sucht nachgehen, kann dies zu einer Abmahnung führen. Der Betriebsrat hat ein Mitspracherecht bezüglich eines betrieblichen Rauchverbotes.
Was tun wenn der Nachbar auf dem Balkon raucht?
Rauchen auf dem Balkon: Das Wichtigste in Kürze
Zieht der Zigarettenrauch des Nachbarn oder der Nachbarin in Ihre Wohnung oder fühlen Sie sich durch den Qualm gestört, suchen Sie am besten das Gespräch oder informieren Hausverwaltung bzw. Vermieter:in.
Was tun wenn die Nachbarn Rauchen?
Zum einen ist jeder Mieter dazu verpflichtet, auf die Nachbarn Rücksicht zu nehmen. Zum anderen handelt es sich bei übermässigem Zigarettenrauch in der Wohnung um einen Mangel am Mietobjekt. Der Mieter, der sich durch den Rauch gestört fühlt, hat deshalb das Recht, sich zu wehren.
Was tun gegen Raucher im Mietshaus?
Rauchen in der Mietwohnung
Existiert keine individuelle Vereinbarung, ist das Rauchen in der Mietwohnung immer erlaubt. Aber auch hier sollten sie es nicht übertreiben. Beeinträchtigt der Rauch die übrigen Mieter dauerhaft so massiv, dass Gesundheitsgefahren zu befürchten sind, kann der Vermieter kündigen.
Wer ist zuständig für Belästigung Rauchen am Balkon?
Dem Urteil ging ein Streit unter Nachbarn voraus, bei dem sich Mieter durch den aufsteigenden Qualm vom Balkon unter ihnen gestört fühlten. Verbieten kann der Vermieter das Rauchen auf dem Balkon ohne eine wirksame Vereinbarung nicht: Wenn in der Wohnung geraucht werden darf, gilt dies auch für den Balkon.
Was darf der Vermieter auf dem Balkon verbieten?
Die Lagerung von Hausmüll und sonstigem Unrat auf dem Balkon ist verboten. Bei der Anbringung eines Sichtschutzes hat der Vermieter ein Mitspracherecht. Blumentöpfe und Blumenkästen müssen so angebracht werden, dass ihnen auch starke Windböen oder ein Sturm nichts anhaben kann.
Welches Verbot kommt für Balkone?
Diese Dinge sind auf dem Balkon verboten
Nachbarn könnten sich vom Geruch oder dem Rauch belästigt fühlen. Das Anbringen von Katzennetzen oder Sonnenschutz ist ebenfalls verboten, sofern man hier aktiv ins Mauerwerk eingreifen muss. Für so etwas benötigt man im Zweifel eine Genehmigung vom Vermieter.
Wann darf ich auf dem Balkon Rauchen?
Grundsätzlich gibt es in Deutschland kein generelles Rauchverbot auf Balkonen oder Terrassen, da es sich um einen privaten Raum handelt. Das bedeutet, dass grundsätzlich jeder Eigentümer oder Mieter erst einmal das Recht hat, auf seinem Balkon oder seiner Terrasse zu rauchen.
Ist Zigarettenrauch Belästigung?
Tabakrauch aus Nachbarwohnungen ist sowohl eine Belastung der Gesundheit als auch eine - unzumutbare - Belästigung des Wohlbefindens.
Ist Rauchen Geruchsbelästigung?
Besteht eine Geruchsbelästigung durch Zigarettenrauch aus einer Nachbarwohnung bzw. vom Rauchen des Nachbarn, so kann dies betroffene Mieter zu einer Mietminderung berechtigen.
Kann man Nachbarn wegen Geruchsbelästigung anzeigen?
Nein, Gerüche vom Nachbarn zählen zu den Immissionen und die müssen Sie nicht klaglos hinnehmen. In manchen Fällen können Sie diese sogar zur Anzeige bringen. Hierzu sollte Sie ein Rechtsanwalt in Sachen Mietrecht beraten.
Was hilft gegen Rauchgeruch auf dem Balkon?
Ein einfacher, aber wirksamer Trick ist Zitronen- oder Essigwasser. Stellen Sie eine Schale mit Essigwasser oder geschnittenen Zitronen in den verqualmten Raum. Diese natürlichen Luftreiniger helfen dabei, den unangenehmen Rauchgeruch zu neutralisieren.
Kann der Vermieter Rauchverbot aussprechen?
Ein vollständiges Rauchverbot dürfen Vermieter nicht aussprechen, dennoch sind bestimmte Einschränkungen möglich. Im Folgenden erfahren Sie unter anderem, ob eine Mietminderung wegen des Qualms möglich ist, wer eine Raucherwohnung nach dem Auszug renovieren muss und auf welchen Flächen ein Rauchverbot möglich ist.
Was gegen rauchende Nachbarn tun?
Bevor Sie aber den gerichtlichen oder den behördlichen Weg einschreiten, sollten Sie als erstes einmal den Verursacher der Rauchbelästigung ansprechen. Ich stelle oft fest, dass dem Feuerstättenbetreiber gar nicht bewusst ist, dass er seine Mitmenschen belästigt. Ein freundliches Gespräch kann hier oft Wunder bewirken.
Wie lange darf man abends auf dem Balkon sitzen?
Die Nachtruhe gilt von 22 – 6 Uhr. In dieser Zeit müssen die Geräusche innerhalb und außerhalb der Wohnung auf Zimmerlautstärke reduziert werden. Für Partys auf dem Balkon gilt diese Nachtruhe ebenfalls. Sollte Ihre Party daher länger als 22 Uhr gehen, ist es ratsam diese in die Wohnung zu verlegen.
Was ist ab sofort auf dem Balkon verboten?
Bei den Verboten ganz vorn mit dabei ist, Müll oder anderen Unrat einfach auf den Balkonen zu lagern. Denn dann kann es schnell anfangen, unangenehm zu riechen, und die anderen Mieter im Haus fühlen sich womöglich gestört. Zudem darf man nicht einfach so Blumenkästen oder gar Katzennetze auf den Balkonen anbringen.
Kann man den Nachbarn das Rauchen verbieten?
Nachbarn oder Vermieter haben hier kaum noch eine rechtliche Grundlage, sich einzumischen. Auch die Sucht gehört eben zur freien Entfaltung der Persönlichkeit, die vom Grundgesetz geschützt ist. Klauseln im Mietvertrag, die das Rauchen in der Wohnung von vornherein verbieten, sind deshalb beispielsweise ungültig.
Kann man gekündigt werden weil man raucht?
Rauchen zählt nicht zur Arbeitszeit – daher immer ausstempeln oder nacharbeiten! Bei Verstoß gegen Raucherregeln drohen Abmahnung und schließlich Kündigung.
Ist Rauchen ein Grundrecht?
In persönlicher Hinsicht ist Art. 12 I 1 GG ein Deutschen-Grundrecht. Es schützt daher alle Deutschen.