Zuletzt aktualisiert am 7. November 2024
Kann man Mieter verbieten, in der Wohnung zu Rauchen?
Ob zwischen Mieter und Vermieter ein Rauchverbot wirksam vereinbart werden kann, wird von den Gerichten bisher nicht einheitlich entschieden. Meistens ist es jedoch so: Die individuelle Vereinbarung, dass in der Wohnung oder den Gemeinschaftsräumen gar nicht oder nur gelegentlich geraucht werden darf, ist wirksam.
Ist Rauchen ein Kündigungsgrund für eine Wohnung?
Gesundheitsschädliche Immissionen durch Tabakrauch sind wesentliche Beeinträchtigungen, die nicht geduldet werden müssen. Eine außerordentliche fristlose Kündigung kann unter dem Aspekt einer nachhaltigen Störung des Hausfriedens auch wegen Rauchens begründet sein.
Was tun gegen Rauchbelästigung durch Nachbarn?
Betroffene müssten dann selbst Maßnahmen ergreifen, um sich vor Rauch und Geruch zu schützen. Wohnst du zur Miete, hast du unter Umständen die Möglichkeit zur Mietminderung wegen der Rauchbelästigung. Das ist jedoch stark einzelfallabhängig – eine Beratung von einem Fachanwalt für Mietrecht kann dir weiterhelfen.
Kann man Nachbarn das Rauchen verbieten?
Die Antwort ist recht eindeutig. „Vermietende können Mietenden innerhalb der Mietwohnung weder das Rauchen noch den Konsum von Marihuana, der seit April 2024 in Deutschland legal ist, verbieten“, heißt es vom Deutschen Mieterbund.
Kann der Vermieter dem Mieter das Rauchen in der Wohnung verbieten?
Ist Rauchen eine Geruchsbelästigung?
Gemäß einem BGH-Urteil von 2015 kann Rauchen bei starker Belästigung durch Qualm und Geruch zeitlich begrenzt werden.
Kann man Nachbarn wegen Geruchsbelästigung anzeigen?
Nein, Gerüche vom Nachbarn zählen zu den Immissionen und die müssen Sie nicht klaglos hinnehmen. In manchen Fällen können Sie diese sogar zur Anzeige bringen. Hierzu sollte Sie ein Rechtsanwalt in Sachen Mietrecht beraten.
Kann ich meinen Nachbarn bitten, mit dem Rauchen aufzuhören?
Sprechen Sie mit Ihren Nachbarn über Ihre Belastung durch Passivrauchen . Wenn Sie wissen, woher der Rauch kommt, und sich wohl dabei fühlen, mit Ihrem Nachbarn darüber zu sprechen, versuchen Sie, eine Einigung darüber zu erzielen, wo und wann geraucht wird. Versuchen Sie, ruhig und höflich zu bleiben und Lösungen anzubieten.
Was gilt als Belästigung von Nachbarn?
Dazu zählen zum Beispiel: Babyschreie und Kinderlärm, Gelegentliches nächtliches Bellen oder Miauen durch die Haustiere, Gespräche in Zimmerlautstärke.
Was zählt als Geruchsbelästigung?
Geruchsbelästigung meint, dass unangenehme Gerüche von einer bestimmten Quelle ausgehen, Menschen sie wahrnehmen und sich dadurch gestört fühlen. jegliche Quellen für Gestank sind Zigarettenqualm des Nachbarn, Küchengerüche, Abgase oder Haustiere.
Was ist, wenn man in der Wohnung raucht?
Die gute Nachricht für Raucher: Das Rauchen in der Wohnung ist grundsätzlich erlaubt. Das hat der Bundesgerichtshof (kurz: BGH) mit Verweis auf den vertragsgemäßen Gebrauch von Mietwohnungen im Jahr 2005 festgestellt (Az.: VIII ZR 124/05). Ebenso gilt jedoch das Gebot der gegenseitigen Rücksichtnahme.
Was kann man gegen Rauchgeruch in der Wohnung machen?
Aktivkohle
Ein einfacher Trick ist es, ein paar mit Aktivkohle gefüllte Schüsseln an verschiedenen Stellen in Ihrer Wohnung zu verteilen. Die Aktivkohle saugt hartnäckige Gerüche wie z.B. Nikotingerüche auf und entfernt diese so aus Ihrem Zuhause.
Was bedeutet Nichtraucherwohnung?
Eine Individualvereinbarung im Mietvertrag, die ein Rauchverbot beinhaltet, ist wirksam, es handelt sich dann also um eine Nichtraucherwohnung.
Kann man wegen Rauchen in der Wohnung gekündigt werden?
Nach Urteil des Amtsgerichts Düsseldorf ist die fristlose Kündigung eines Mieters rechtens, wenn dessen Rauchverhalten eine unzumutbare und unerträgliche Belästigung darstellt.
Wo zieht Zigarettenrauch hin?
Der Qualm kommt überall hin. Zigarettenrauch zieht schnell durch Ritzen oder geöffnete Fenster. Mitunter kommt der Gestank selbst durch eine geschlossene Wohnungstür. Zieht der Rauch auch in die anderen Wohnungen eines Mietshauses, kann das für nichtrauchende Nachbarn zu einer Belastung werden.
Ist Rauchen in der Wohnung eine Kindeswohlgefährdung?
Rauchen kann nur der Gesetzgeber verbieten
Nur wenn eines der Kinder etwa Asthma hätte und deshalb von dem Zigarettenqualm gesundheitlich beeinträchtigt werde, könnte eine solche Anordnung zum Kindeswohl ergehen. Ansonsten müsse der Gesetzgeber entscheiden, ob er Kinder vor Passivrauchen schützen wolle.
Wie kann man sich gegen rauchende Nachbarn wehren?
Unterlassungsanspruch: In schwerwiegenden Fällen können Sie auch einen Unterlassungsanspruch gegen den rauchenden Nachbarn geltend machen. Dies setzt voraus, dass die Rauchbelästigung ein unerträgliches Ausmaß annimmt und der Hausfrieden gestört wird.
Wer ist zuständig bei Rauchbelästigung?
Das bedeutet jeder Feuerstättenbetreiber hat seine Feuerstätte nach den gesetzlichen Regeln zu betreiben. Behörden und Schornsteinfeger, die vom Staat damit beauftragt wurden dieses zu überwachen, kontrollieren in regelmäßigen Abständen die Immissionen von fast allen Feuerstätten.
Was tun, wenn die Nachbarwohnung stinkt?
Fühlt sich ein Mieter durch Ausdünstungen von nebenan gestört, sollte er den Mangel zuerst dem Vermieter melden. Um eine Geruchsbelästigung zu beweisen, genügt eine Schilderung von Dauer, Intensität und Häufigkeit des Gestanks. Aussagen von Zeugen sind hilfreich.
Kann der Nachbar das Rauchen verbieten?
Nachbarn oder Vermieter haben hier kaum noch eine rechtliche Grundlage, sich einzumischen. Auch die Sucht gehört eben zur freien Entfaltung der Persönlichkeit, die vom Grundgesetz geschützt ist. Klauseln im Mietvertrag, die das Rauchen in der Wohnung von vornherein verbieten, sind deshalb beispielsweise ungültig.
Was tun gegen Raucher im Mietshaus?
Im Mietvertrag kann über eine Individualvereinbarung Rauchverbot vereinbart werden. Gebot der gegenseitigen Rücksichtnahme: Wird der Nachbar durch das Rauchen stark beeinträchtigt, muss der Raucher seinen Konsum einschränken. Beim Auszug gelten für die Raucherwohnung oft die allgemeinen Regeln zu Schönheitsreparaturen.
Welche Rechte habe ich als Raucher?
Ein gesetzlicher Anspruch auf einen Raucherraum oder eine Raucherecke ist im Arbeitsrecht nicht vorgesehen. Genauso wenig haben Raucher ein Recht auf Zigarettenpausen, da die arbeitsrechtlich festgelegten Pausen grundsätzlich der Erholung und damit dem Gesundheitsschutz dienen.
Bis wann darf man auf dem Balkon rauchen?
In dem Urteil Az. V ZR 110/14 verpflichtete der Bundesgerichtshof im Jahr 2017 eine Berlinerin zu rauchfreien Zeiten. Demnach darf sie sich zwischen 20 Uhr und 6 Uhr auf dem Balkon ihrer Mietwohnung keine Zigarette mehr anzünden.
Was zählt zu Geruchsbelästigung?
Eine Geruchsbelästigung liegt vor, wenn sich eine Person durch Gerüche beeinträchtigt oder gestört fühlt. Die Ursache der Belästigung kann durch verschiedene Quellen hervorgerufen werden. Das Problem hierbei liegt darin, dass jeder Gerüche anders wahrnimmt und klassifiziert.
Wie viel Mietminderung bei Geruchsbelästigung?
Ist ein Mieter in seiner Wohnung wegen unsachgemäßer Haustierhaltung durch seine Nachbarn erheblichen Geruchsbelästigungen, insbesondere auch Hundekotgerüchen im Treppenhaus ausgesetzt, rechtfertigt dies im Mietrecht eine Mietminderung von 20 % (AG MS 22.06.1995, Az. 8 C 749/94).