Kann man als Deutscher in Griechenland ein Haus kaufen?

Zuletzt aktualisiert am 9. August 2024

EU-Bürger dürfen in Griechenland unbegrenzt Immobilien erwerben. Sie benötigen dafür nur ihren Ausweis und eine griechische Steuernummer (AFM) Ein griechisches Bankkonto ist keine Pflicht, aber empfiehlt sich.

Sind Häuser in Griechenland teuer?

Verglichen mit den anderen europäischen Ländern am Mittelmeer sind Immobilien in Griechenland derzeit mit Abstand am günstigsten. In Athen sanken die Immobilienpreise in den letzten Jahren um über 40 Prozent. Ältere, kleine Häuser mit Pool sind aktuell in attraktiven Lagen für unter 200.000 Euro zu finden.

Welche Kosten entstehen beim Immobilienkauf in Griechenland?

Um Griechenland als Investitionsstandort attraktiver zu machen, wurde in den letzten Jahren die Grunderwerbssteuer von 10% auf 3% gesenkt, die Kaufnebenkosten sind im Vergleich zu anderen europäischen Ländern auf einem sehr niedrigen Niveau (Nebenkosten bei ca. 7%).

Wie lange darf ich als Deutscher in Griechenland leben?

Daueraufenthalt in Griechenland

Griechenland gehört zur Europäischen Union und EU-Staatsbürger dürfen sich ohne weiteres für 3 Monate in Griechenland aufhalten. Wer vorhat länger als 3 Monate in Griechenland zu leben, muss sich bei der Polizei anmelden und beantragt eine Steuernummer.

Wird Deutsche Rente in Griechenland besteuert?

Griechenland hat für ausländische Rentner besondere steuerliche Optionen entwickelt. So zahlen Rentner in Griechenland nur 7 % Einkommensteuer auf ihre deutschen Altersbezüge.

Auswandern Griechenland 🇬🇷 | Vorteile, Erfahrungsbericht & Nachteile

Wie viel Geld braucht man in Griechenland zu leben?

Allgemein sind die Lebenshaltungskosten ein Drittel niedriger als im EU-Durchschnitt. Für eine angemessene Lebensführung werden durchschnittlich etwa 600 bis 1000 Euro pro Monat pro Person benötigt. Dies umfasst Ausgaben für Miete, Lebensmittel, Mobilität, Freizeitaktivitäten und andere Grundbedürfnisse.

Wie viel Steuern bezahlt man in Griechenland?

Ausgeschüttete Gewinne werden mit 5% versteuert. Lieferungen von Waren und Dienstleistungen an umsatzsteuerpflichtige natürliche und juristische Personen mit Sitz in EU-Ländern (innergemeinschaftliche Lieferungen) sind von der Umsatzsteuer befreit. Der allgemeine Steuersatz in Griechenland beträgt 24 %.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Griechenland?

Griechenlands Wachstum der Immobilienpreise belief sich im 2024-03 auf 10.9 %. Dies stellt einen Rückgang im Vergleich zu den vorherigen Zahlen von 12.5 % für 2023-12 dar.

Wie werden Mieteinnahmen in Griechenland versteuert?

beziehen, müssen eine Einkommenssteuererklärung in Griechenland nur dann einreichen, wenn sie Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung beziehen; dieses Einkommen wird besteuert. Für Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung bis zu 12.000 € beträgt der Steuersatz 15%, von 12.001 € bis 35.000 € 35% und ab 35.001 € 45%.

Kann man in Griechenland Häuser kaufen?

Immobilienrecht: Wenn Sie ein Haus in Griechenland kaufen, muss ein notarieller Kaufvertrag unterschrieben werden sowie die Eintragung in das Hypothekenregister (Ipothikofilakio) oder das Grundbuch (Ktimatologio) erfolgen. Gerne informieren wir Sie in einem Telefonat ausführlich zu dieser Thematik.

Wie viel kostet ein Haus in Griechenland zu bauen?

Die Baukosten für ein Haus in Griechenland

kommen noch dazu, somit liegt der Inklusiv Preis bei ca. 2.500 - 3.000 € pro m². Im Sinne des wirtschaftlichen Bauens und für ein besseres Erdbebenverhalten empfiehlt es sich, sein Eigenheim in Stahlverbundbauweise zu erbauen.

Wie hoch ist die Maklerprovision in Griechenland?

Die meisten Makler verlangen eine Provision, die zwischen 2 und 4 Prozent des vereinbarten Kaufpreises (zuzüglich Mehrwertsteuer) liegt.

Kann man mit 1000 € in Griechenland leben?

Kann man mit 1000 € in Griechenland leben? Ja, es ist möglich, mit einem monatlichen Einkommen von 1000 € in Griechenland zu leben, da die Lebenshaltungskosten generell niedriger sind als in Deutschland. Allerdings variieren die Kosten je nach Lebensstil und Wohnort.

Welcher Ort in Griechenland ist am günstigsten?

Zu den günstigsten griechischen Inseln gehört Milos, eine Insel, die das perfekte Low-Cost-Reiseerlebnis bietet, ohne auf Charme und Schönheit zu verzichten.

Was sollte man unbedingt in Griechenland kaufen?

Wie hoch ist die Immobiliensteuer in Griechenland?

Die Grunderwerbssteuer, die Sie beim Kauf einer Immobilie in Griechenland zahlen, heißt FMA. Sie beträgt 3,09% der Kaufsumme und ist vom Käufer zu zahlen.

Wie hoch sind die Nebenkosten in Griechenland?

Die Betriebskosten für eine 85 Quadratmeter große Wohnung liegen bei 145 € im Monat, für Internet und Kabelfernsehen können Sie 30 € dazurechnen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ziemlich billig, und Autos kosten eher weniger als in Frankreich oder Großbritannien.

Sind Immobilien in Griechenland teuer?

Im europäischen Vergleich sind die Immobilienpreise in Griechenland derzeit immer noch sehr günstig. Aufgrund der Finanz- und Wirtschaftskrise in Griechenland fielen die Immobilienpreise in den Jahren 2009 – 2019 um mehr als 40%.

Wie lange darf ich als Rentner in Griechenland bleiben?

Umsiedlungswillige Rentner müssen ihren Steuersitz nach Griechenland verlegen und mindestens 183 Tage im Jahr dort verbringen. Der Zeitraum umfasst also pro Jahr sechs Monate plus einen Tag. Der Rentner darf in den vergangenen sechs Jahren maximal fünf Jahre lang in Griechenland steuerpflichtig gewesen sein.

Wo leben die meisten Deutschen in Griechenland?

Auch unter Griechen gilt Alonissos als die „Insel der Deutschen“. 25 Deutsche leben das ganze Jahr über auf der Insel, die anderen zirka hundert pendeln. Für eine Insel mit nur 2.000 griechischen Bewohnern ist das nicht wenig.

Bin ich als Rentner in Griechenland krankenversichert?

Ich lebe als Rentner oder Rentnerin im europäischen Ausland. Muss ich mich auch dort krankenversichern? Nein.

Wie ist man in Griechenland krankenversichert?

Bin ich als Deutscher in Griechenland krankenversichert? Deutsche Urlauber sind dann in Griechenland krankenversichert, wenn sie es in Deutschland auch sind. Die gesetzlichen Krankenkassen gewährleisten eine Art Notfallversorgung in der Europäischen Union, zu der auch Griechenland zählt.

Was braucht man zum Auswandern nach Griechenland?

Es kommen viele Orte infrage, wenn Sie nach Griechenland auswandern. Kreta, Korfu oder Santorin sind bekannte Inseln, aber Sie können auch in Städte wie Thessaloniki oder Athen umziehen. Dort sind die Preise von Wohnungen und Häusern zum Kaufen und Mieten allerdings meist höher.

Wie teuer sind die Mieten in Griechenland?

Die Fach-Website Spitogatos berichtet, dass die Mieten zwischen 2015 und 2022 um 48,7 Prozent gestiegen sind. Im Zentrum von Athen liegt der durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2023 bei 9,52 Euro pro Quadratmeter und in den teuren südlichen Vororten bei 11,30 Euro pro Quadratmeter.