Zuletzt aktualisiert am 25. Oktober 2024
Wie lang darf ein Hund zu Besuch sein?
Natürlich darf Besuch einen Hund für einige Stunden mitbringen, solange das nicht zu häufig vorkommt. Selbst die Pflege eines fremden Hundes ist erlaubt, wenn es sich lediglich um wenige Tage (drei bis fünf) handelt. Für einen längeren Zeitraum und eine regelmäßige Pflege muss der Vermieter sein Einverständnis geben.
Kann der Vermieter verbieten, dass Hunde zu Besuch kommen?
Das Hausrecht des Vermieters berechtigt ihn nicht, zu verbieten, dass mal ein Hund im Haus bei Mietern ebenfalls zu Besuch ist. Der Besuch (mit Hund) darf auch in der Wohnung des Mieters übernachten. Wie viele Tage, Wochen oder Monate dürfen Mieter Besuch haben?
Kann der Vermieter Hundehaltung untersagen?
Vermieter:innen ist es nicht erlaubt, ihren Mieter:innen grundsätzlich zu verbieten, Hunde und andere Haustiere in der Mietwohnung zu halten. Das entschied der Bundesgerichtshof bereits 1993 (BGH, Az.: VII ZR 10/92). Das bedeutet, dass Mieter:innen sich Kleintiere wie Wellensittiche, Hamster, Mäuse, Fische o. ä.
Kann der Nachbar den Hund verbieten?
Hunde: Gegen eine artgerechte Hundehaltung in der Nachbarschaft kann nichts unternommen werden – und damit auch nicht gegen gelegentliches Hundegebell. Bellt der Hund allerdings oft und lange, kann der Nachbar einen Unterlassungsanspruch haben.
Hund VERBELLT den BESUCH: So setzt du ihm konsequent Grenzen!
Können Nachbarn sich über Hunde beschweren?
Bellt und jault der eigene Hund, kann es passieren, dass sich die Nachbarn beschweren. Jetzt ist es wichtig als Hundehalter seine Rechte zu kennen und zu wissen, wann und wie lange der Hund rechtlich gesehen wirklich bellen darf. Lautes und andauerndes Bellen kann als Ruhestörung gewertet werden.
Kann eine Hausgemeinschaft einen Hund verbieten?
Unter welchen Umständen kann die Eigentümergemeinschaft Hunde verbieten? Ein prinzipielles Verbot der Hundehaltung ist rechtmäßig, wenn es sich um einen sogenannten Kampfhund handelt. Das Verbot von Hunden ist darüber hinaus über einen mehrheitlichen Beschluss durchsetzbar, wenn dieser einstimmig erfolgt.
Kann der Vermieter fristlos kündigen wegen Hund?
Die Richter entscheiden, dass die vertragswidrige Hundehaltung keine fristlose Kündigung rechtfertige, sofern von dem Hund keine konkreten und akuten Beeinträchtigungen ausgehen. Notwendig sei neben der ungenehmigten Hundehaltung eine schuldhafte Störung des Hausfriedens und eine vorangegangene Abmahnung.
Wie lange ist Besuch in Mietwohnung erlaubt?
Gäste darf ein Mieter bis zu sechs Wochen ohne Genehmigung des Vermieters beherbergen. Hieraus darf jedoch kein Daueraufenthalt werden, d.h. der Besuch darf sich nicht ohne längere Unterbrechungen ständig in der Wohnung aufhalten.
Welche Tiere darf der Vermieter nicht verbieten?
Welche Kleintiere darf ich halten? In der Regel dürfen Sie Nagetiere wie Hamster, Kaninchen und Meerschweinchen ohne Zustimmung des Vermieters halten. Auch Fische, Vögel und bestimmte Reptilien gelten als Kleintiere.
Warum wollen so viele Vermieter keine Hunde?
Große Hunde lassen sich in sehr kleinen Wohnungen schlechter unterbringen. Auch die Anzahl der gehaltenen Tiere ist relevant. Hier kommen die Interessen des Vermieters ins Spiel. Ist durch die Tierhaltung in der Mietwohnung eine erheblich verstärkte Abnutzung der Wohnung zu erwarten, stellt dies einen Verbotsgrund dar.
Wie frage ich den Vermieter nach Hundehaltung?
„Als Mieter einer Wohnung oder eines Hauses muss man den Vermieter fragen, ob er die Haltung von gefährlichen Tieren erlaubt“, stellt Rechtsanwalt Henning Meyersrenken klar. „Auf der sicheren Seite ist man als Mieter, wenn die Parteien die Erlaubnis schriftlich festhalten, zum Beispiel im Mietvertrag.
Kann der Vermieter verlangen, dass der Hund abgeschafft wird?
Zu Ihrer Beruhigung: ein generelles Haustier- beziehungsweise Hundeverbot in Mietwohnungen ist in Deutschland gesetzlich nicht zulässig. Dieses Urteil hat der Bundesgerichtshof (BGH) im Jahr 1993 entschieden (BGH, Az.: VII ZR 10/92). Als Begründung gaben die Richter an, dass ein Verbot den Mieter benachteiligt.
Kann ein Vermieter Besuch mit Hund verbieten?
Müssen Sie den Besuch mit Hunden gestatten? Grundsätzlich bedarf der einmalige Besuch keiner Genehmigung durch die Vermieter. Besuch mit Hunden darf auch trotz Hundehaltungsverbot nur untersagt werden, wenn der Hund eine Bedrohung für die Mitbewohner darstellt.
Kann der Vermieter einen Zweithund verbieten?
Das Amtsgericht Tempelhof-Kreuzberg hat mit Urteil vom 31.10.2019 zum Aktenzeichen 23 C 158/19 entschieden, dass ein Mieter keinen Anspruch gegen den Vermieter hat, der Haltung eines Zweithundes zuzustimmen.
Wie lange darf ein Hund in einer Mietwohnung bellen?
Ruhezeiten einhalten
Diese sind zwischen 13 und 15 Uhr sowie zwischen 22 und 6 Uhr. Zudem sollte das Hundegebell nicht länger als zehn Minuten ununterbrochen andauern und insgesamt 30 Minuten pro Tag nicht überschreiten. Ansonsten hat der Nachbar gute Chancen, seine Unterlassungsansprüche durchzusetzen.
Kann mir der Vermieter Besuch verbieten?
Klauseln im Mietvertrag, die ein Besuchsverbot aussprechen oder Einschränkungen dieses Besuchsrechts vornehmen, sind in aller Regel unwirksam. Der Vermieter darf den Mieterbesuch auch nicht dadurch verhindern, dass er von seinem vermeintlichem Hausrecht Gebrauch macht und dem Besucher das Betreten des Hauses verbietet.
Was zählt als Besuch?
Besucher ist, wer den Mieter aufgrund besonderer persönlicher Beziehungen aufgesucht hat und sich in dessen Wohnung für eine vorübergehende Zeit aufhält, ohne hierfür ein Entgelt zu entrichten.
Welche Familienmitglieder darf ein Mieter ohne Erlaubnis bei sich einziehen lassen?
Der Mieter darf – auch ohne Erlaubnis des Vermieters – den Lebensgefährten oder nahe Angehörige (z.B. Kinder) in seine Wohnung aufnehmen. Der Einzug ist dem Vermieter grundsätzlich nur anzuzeigen; eine Zustimmungspflicht besteht nicht.
Ist ein Hund ein Kündigungsgrund?
Einen Hund in der Mietwohnung ohne Erlaubnis zu halten, kann zur Kündigung führen. Allerdings besagt das Urteil, dass nur Kleintiere immer in der Wohnung gehalten werden dürfen, bei Hunden und Katzen sieht das anders aus. Gemäß dem Urteil ist im Mietrecht die Hundehaltung in der Mietwohnung eine Einzelfallentscheidung.
Kann ein Vermieter wegen Hundegebell kündigen?
Wegen gelegentlichen Bellens kann der Vermieter nicht kündigen – Bellen gehört zu einem Hund dazu. Wenn dein Hund am Tag gelegentlich bellt, ist das von den anderen Mietern als normale Geräuschkulisse im Haus hinzunehmen, ob es ihnen passt oder nicht.
Wie viele Hunde muss ein Vermieter dulden?
Wie viele Haustiere dürfen Mieter in der Wohnung halten? Grundsätzlich gibt es keine fest gelegte Anzahl wie viele Haustiere in einer Mietwohnung gehalten werden dürfen. Wichtig ist, dass der Mieter mit seiner Tierhaltung den vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung aufrechterhält.
Sind Hunde im Mehrfamilienhaus erlaubt?
Die Hundehaltung in der Mietwohnung ist in der Regel gestattet. Das Mietrecht ist entscheidend bezüglich der Frage, ob die Hundehaltung in Mietwohnungen gestattet ist. Inwiefern der Vermieter dazu bereit ist, wird meist schon bei der Wohnungssuche klar. Besonders deutlich steht dies aber in dem jeweiligen Mietvertrag.
Können mir Nachbarn die Hundehaltung verbieten?
„Um einen Hund in einer Mietwohnung halten zu können, braucht der Mieter häufig die Erlaubnis des Vermieters. Formularklauseln in Mietverträgen, in denen Mietern generell die Haltung von Hunden verboten wird, sind unwirksam“, weiß Experte Matthias Klauser. Ein Assistenzhund ist in der Mietwohnung grundsätzlich erlaubt.
Wie viele Hunde sind in einer Wohnung erlaubt?
Außerdem muss sich der Mieter auf das ortsübliche Maß an Tieren beschränken. Das sind in der Regel 2 Haustiere. (OLG München, Az.: 5 U 7178/89) Die Anzahl ist aber auch von der Größe der Mietwohnung abhängig. Bei einer Einzimmerwohnung wird in der Regel nur ein Haustier erlaubt sein.