Kann man Mieter verbieten in der Wohnung zu Rauchen?

Zuletzt aktualisiert am 9. August 2024

Trotzdem dürfen Vermieter:innen das Rauchen in ihrer Wohnung verbieten. Eine allgemeine oder vorformulierte Klausel im Mietvertrag reicht dafür allerdings nicht aus. Die Vermieterin oder der Vermieter muss eine individuelle Absprache gemeinsam mit dem Mieter oder der Mieterin vertraglich festhalten.

Kann mir der Vermieter verbieten in der Wohnung zu Rauchen?

Generell gehört das Rauchen zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache, auch auf Balkon und Terrasse. Bei Abschluss des Mietvertrags kann individuell ein Rauchverbot vereinbart werden. Eine vorformulierte Klausel im Mietvertrag reicht nicht. Ungefragt muss ein Mietinteressent nicht angeben, ob er raucht.

Ist Rauchen ein Kündigungsgrund Wohnung?

Nach Urteil des Amtsgerichts Düsseldorf ist die fristlose Kündigung eines Mieters rechtens, wenn dessen Rauchverhalten eine unzumutbare und unerträgliche Belästigung darstellt.

Was tun wenn die Nachbarn Rauchen?

Zum einen ist jeder Mieter dazu verpflichtet, auf die Nachbarn Rücksicht zu nehmen. Zum anderen handelt es sich bei übermässigem Zigarettenrauch in der Wohnung um einen Mangel am Mietobjekt. Der Mieter, der sich durch den Rauch gestört fühlt, hat deshalb das Recht, sich zu wehren.

Was passiert wenn man in der Wohnung raucht?

Wie bei Rauchern, ist nämlich auch bei Passivrauchern das Risiko, Atemwegserkrankungen, Herzkreislauferkrankungen, Lungenkrebs oder einen Schlaganfall zu erleiden deutlich erhöht. In Deutschland sterben schätzungsweise über 3000 Personen jährlich an den Folgen des Passivrauchens.

Kann der Vermieter dem Mieter das Rauchen in der Wohnung verbieten?

Was tun gegen Raucher im Mietshaus?

Die persönliche Freiheit des Mieters zu rauchen, steht dem Recht (nichtrauchender) Mitmieter auf körperliche Unversehrtheit gegenüber. Aus diesem Grund müssen rauchende Mieter alle zumutbaren Maßnahmen ergreifen, um Dritte möglichst wenig oder gar nicht zu stören – also beispielsweise die Wohnung regelmäßig zu lüften.

Ist Zigarettenrauch Belästigung?

Tabakrauch aus Nachbarwohnungen ist sowohl eine Belastung der Gesundheit als auch eine - unzumutbare - Belästigung des Wohlbefindens.

Kann man Nachbarn verbieten zu Rauchen?

Nachbarn oder Vermieter haben hier kaum noch eine rechtliche Grundlage, sich einzumischen. Auch die Sucht gehört eben zur freien Entfaltung der Persönlichkeit, die vom Grundgesetz geschützt ist. Klauseln im Mietvertrag, die das Rauchen in der Wohnung von vornherein verbieten, sind deshalb beispielsweise ungültig.

Was darf mir mein Nachbar verbieten?

Was tun wenn Rauch in die Wohnung zieht?

Ist Rauch in die Wohnung gelangt, solltest du so schnell wie möglich lüften. Rauchst du regelmäßig in einem bestimmten Zimmer, solltest du hier mindestens dreimal am Tag stoßlüften. Öffne dafür alle Fenster vollständig und lasse für zehn Minuten frische Luft hineinströmen.

Kann man wegen Rauchen gekündigt werden?

Rauchen am Arbeitsplatz: Raucherpausen als Kündigungsgrund. Rauchen am Arbeitsplatz gehört für viele Arbeitnehmer zum Alltag. Doch nicht selten entsteht wegen den Raucherpausen zwischen Arbeitgeber und Mitarbeiter Streit, der teilweise bis zur Abmahnung und Kündigung reicht.

Kann ein Vermieter in Österreich dem Mieter das Rauchen in der Wohnung verbieten?

Vermieter verbietet rauchen

Manchmal steht auch, dass ein Verstoß als Kündigungsgrund gesehen wird. Doch so einfach ist es nicht. Mit Abschluss eines Mietvertrages erwirbt der Mieter das Recht, alles in der Wohnung machen zu dürfen, was man üblicherweise dort macht. Kochen, Duschen, Fernsehen und auch Rauchen.

Was kann man gegen Rauchgeruch in der Wohnung machen?

Diese Hausmittel gibt es gegen hartnäckigen Rauch im Raum

Kaffeebohnen oder gemahlener Kaffee: Kaffee kann unangenehme Gerüche ebenfalls absorbieren. Stellen Sie Schalen mit Kaffeebohnen oder Schüsseln mit gemahlenem Kaffee in den Räumen auf, um den Rauchgeruch zu neutralisieren.

Kann man wegen Rauchen gekündigt werden Wohnung?

Eine fristlose Kündigung kommt ausschließlich dann in Betracht, wenn die Belästigungen durch das Rauchen derart intensiv und unerträglich sind, dass sie bereits ein gesundheitsgefährdendes Ausmaß erreichen.

Was kann ich als Vermieter verbieten?

Wer muss Raucherwohnung renovieren?

Schaden durch Rauchen in Mietwohnung - Pflicht zur Renovierung. Wird eine Wohnung mit Abnutzungen zurückgegeben, die durch Rauchen verursacht sind, dann entsteht daraus oft eine Renovierungspflicht für Mieter bzw. die Leistung von Schadenersatz.

Was muss man als Nachbar dulden?

Grundsätzlich sind Nachbarn zur gegenseitigen Rücksichtnahme verpflichtet. So dürfen Nachbarn beispielsweise nicht durch Rauch- oder Rußentwicklung beeinträchtigt werden. Nachbarn müssen keinesfalls dulden, dass Qualm in ihre Wohnung oder ihr Haus zieht.

Was müssen Nachbarn hinnehmen?

Grundsätzlich gilt: Normale Wohngeräusche wie Schritte, Töpfeklappern oder Stühlerücken muss man hinnehmen. Natürlich sollte jeder Bewohner „ein gewisses Maß an Rücksicht und Toleranz mitbringen, damit das Zusammenleben in der Hausgemeinschaft funktioniert“, sagt Heilmann.

Was gilt als Belästigung von Nachbarn?

Dazu zählen zum Beispiel: Babyschreie und Kinderlärm, Gelegentliches nächtliches Bellen oder Miauen durch die Haustiere, Gespräche in Zimmerlautstärke.

Kann ich meinem Mieter das Rauchen in der Wohnung verbieten?

Trotzdem dürfen Vermieter:innen das Rauchen in ihrer Wohnung verbieten. Eine allgemeine oder vorformulierte Klausel im Mietvertrag reicht dafür allerdings nicht aus. Die Vermieterin oder der Vermieter muss eine individuelle Absprache gemeinsam mit dem Mieter oder der Mieterin vertraglich festhalten.

Kann der Vermieter Rauchverbot aussprechen?

Ein vollständiges Rauchverbot dürfen Vermieter nicht aussprechen, dennoch sind bestimmte Einschränkungen möglich. Im Folgenden erfahren Sie unter anderem, ob eine Mietminderung wegen des Qualms möglich ist, wer eine Raucherwohnung nach dem Auszug renovieren muss und auf welchen Flächen ein Rauchverbot möglich ist.

Wie kann man sich gegen rauchende Nachbarn wehren?

Unterlassungsanspruch: In schwerwiegenden Fällen können Sie auch einen Unterlassungsanspruch gegen den rauchenden Nachbarn geltend machen. Dies setzt voraus, dass die Rauchbelästigung ein unerträgliches Ausmaß annimmt und der Hausfrieden gestört wird.

Was tun bei rauchbelästigung?

Bevor Sie aber den gerichtlichen oder den behördlichen Weg einschreiten, sollten Sie als erstes einmal den Verursacher der Rauchbelästigung ansprechen. Ich stelle oft fest, dass dem Feuerstättenbetreiber gar nicht bewusst ist, dass er seine Mitmenschen belästigt. Ein freundliches Gespräch kann hier oft Wunder bewirken.

Kann man Nachbarn wegen Geruchsbelästigung anzeigen?

Nein, Gerüche vom Nachbarn zählen zu den Immissionen und die müssen Sie nicht klaglos hinnehmen. In manchen Fällen können Sie diese sogar zur Anzeige bringen. Hierzu sollte Sie ein Rechtsanwalt in Sachen Mietrecht beraten.

Ist Rauchen Geruchsbelästigung?

Gemäß einem BGH-Urteil von 2015 kann Rauchen bei starker Belästigung durch Qualm und Geruch zeitlich begrenzt werden.