Kann mir der Nachbar das Rauchen verbieten?

Zuletzt aktualisiert am 16. Oktober 2024

Nachbarn oder Vermieter haben hier kaum noch eine rechtliche Grundlage, sich einzumischen. Auch die Sucht gehört eben zur freien Entfaltung der Persönlichkeit, die vom Grundgesetz geschützt ist. Klauseln im Mietvertrag, die das Rauchen in der Wohnung von vornherein verbieten, sind deshalb beispielsweise ungültig.

Kann man dem Nachbarn das Rauchen verbieten?

Das heißt: Rauchen ist in der Mietwohnung selbst, aber auch auf Balkon und Terrasse erlaubt. Trotzdem dürfen Vermieter:innen das Rauchen in ihrer Wohnung verbieten. Eine allgemeine oder vorformulierte Klausel im Mietvertrag reicht dafür allerdings nicht aus.

Wie kann man sich gegen rauchende Nachbarn wehren?

Unterlassungsanspruch: In schwerwiegenden Fällen können Sie auch einen Unterlassungsanspruch gegen den rauchenden Nachbarn geltend machen. Dies setzt voraus, dass die Rauchbelästigung ein unerträgliches Ausmaß annimmt und der Hausfrieden gestört wird.

Kann ich etwas gegen das Rauchen meines Nachbarn tun?

Der Federal Fair Housing Act kann angewendet werden, wenn Passivrauchen Atembeschwerden verursacht . Es gibt auch andere rechtliche Möglichkeiten, obwohl eine Klage Ihr letzter Ausweg sein sollte, nachdem Sie alle anderen Möglichkeiten ausprobiert haben. Wenn möglich, sollten Sie einen Umzug in eine andere Immobilie in Betracht ziehen.

Ist es erlaubt in einer Mietwohnung zu Rauchen?

Generell gehört das Rauchen zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache, auch auf Balkon und Terrasse. Bei Abschluss des Mietvertrags kann individuell ein Rauchverbot vereinbart werden. Eine vorformulierte Klausel im Mietvertrag reicht nicht. Ungefragt muss ein Mietinteressent nicht angeben, ob er raucht.

Rauchen auf dem Balkon - Kann der Nachbar Unterlassung verlangen? Urteil des AG Rathenow

Ist Rauchen eine Belästigung?

Gemäß einem BGH-Urteil von 2015 kann Rauchen bei starker Belästigung durch Qualm und Geruch zeitlich begrenzt werden. Eine Mietminderung wegen rauchender Nachbarn ist theoretisch möglich, aber stark einzelfallabhängig.

Kann Vermieter wegen Rauchen kündigen?

Raucht ein Mieter unverhältnismäßig viel oder nimmt er beim Rauchen keine Rücksicht auf die Nachbarn, kann der Vermieter aufgrund einer Störung des Hausfriedens fristlos kündigen (vgl. BGH-Urteil, Az.: VIII ZR 186/14).

Was darf mir mein Nachbar verbieten?

Kann man Nachbarn wegen Geruchsbelästigung anzeigen?

Nein, Gerüche vom Nachbarn zählen zu den Immissionen und die müssen Sie nicht klaglos hinnehmen. In manchen Fällen können Sie diese sogar zur Anzeige bringen. Hierzu sollte Sie ein Rechtsanwalt in Sachen Mietrecht beraten.

Was tun gegen Kaminrauch vom Nachbarn?

Wenn Sie sich durch den Kaminrauch vom Nachbarn gestört fühlen, sollten Sie erst einmal das Gespräch mit der Person suchen. Wenn das nicht hilft, können Sie sich an die zuständige Behörde wenden. Diese beauftragt dann einen Schornsteinfeger, der die ordnungsgemäße Verwendung des Kamins überprüft.

Kann Rauch durch die Decke ziehen?

Ihre weiteren Untersuchungen („Nebelprobe“) ergaben, dass sowohl Tabakrauch durch die Zwischendecke von der darunterliegenden Wohnung eindringen kann, als auch unangenehme Gerüche auf alten, in der Zwischendecke angereicherten Tabakgeruch zurückzuführen sein könnten.

Ist Rauchgeruch ein Mangel?

Rauchgeruch, insbesondere starker Rauchgeruch, kann als Sachmangel angesehen werden. Wenn ein Verkäufer den Rauchgeruch verschweigt, kann der Käufer ihm vorwerfen, einen verdeckten Mangel (arglistig) verschwiegen zu haben. Allerdings ist die Frage, ob Rauchgeruch als Sachmangel gilt, von Fall zu Fall zu entscheiden.

Wie kann ich mich vor Zigarettenrauch schützen?

Was tun wenn die Nachbarn rauchen?

Zum einen ist jeder Mieter dazu verpflichtet, auf die Nachbarn Rücksicht zu nehmen. Zum anderen handelt es sich bei übermässigem Zigarettenrauch in der Wohnung um einen Mangel am Mietobjekt. Der Mieter, der sich durch den Rauch gestört fühlt, hat deshalb das Recht, sich zu wehren.

Was muss ich als Nachbar dulden?

Regelmäßig dulden müssen Nachbarn Geräusche von Kindern und Säuglingen (draußen wie drinnen) sowie Gerüche von Landwirtschaftsbetrieben. Hier sind die Anforderungen an unzulässige Störungen relativ hoch (vgl. zuletzt VG Trier, 5 K 1542; OVG Nordrhein-Westfalen, 8 A 1760/13).

Was zählt als Geruchsbelästigung?

Geruchsbelästigung meint, dass unangenehme Gerüche von einer bestimmten Quelle ausgehen, Menschen sie wahrnehmen und sich dadurch gestört fühlen. Mögliche Quellen für Gestank sind Zigarettenqualm des Nachbarn, Küchengerüche, Abgase oder Haustiere.

Was muss ich mir von meinen Nachbarn gefallen lassen?

Der Nachbar muss den Überhang nur dulden, wenn die Nutzung seines Grundstücks nicht übermäßig beeinträchtigt wird. Sorgen aber beispielsweise in sein Grundstück wachsende Äste dafür, dass kein Licht mehr auf sein Grundstück fällt, kann er von seinem Nachbarn die Beseitigung der Äste verlangen.

Was gilt als Belästigung von Nachbarn?

Dazu zählen zum Beispiel: Babyschreie und Kinderlärm, Gelegentliches nächtliches Bellen oder Miauen durch die Haustiere, Gespräche in Zimmerlautstärke.

Wie geht man mit provozierenden Nachbarn um?

Kann man Rauchen auf der Terrasse verbieten?

Rauchen auf dem Balkon kann beschränkt werden

"Mit diesem Urteil regelt der Bundesgerichtshof das Verhältnis zwischen Rauchern und Nichtrauchern in Mehrfamilienhäusern völlig neu. Rauchen auf dem Balkon ist nicht länger uneingeschränkt erlaubt.

Kann man Rauchen auf dem Grundstück verbieten?

Ja, jeder Eigentümer hat das Recht, in seinem Eigentum ein Rauchverbot auszusprechen und auch durchzusetzen. Das gilt auch für E-Zigaretten. ► Das Rauchverbot gilt aber nur auf dem Grundstück bzw. im Gebäude, nicht aber auf den öffentlichen Flächen davor.

Ist das Rauchen im Treppenhaus erlaubt?

Nicht alle Mieter sind Raucher und viele fühlen sich durch Zigarettenqualm stark gestört. Aus diesem Grund ist das Rauchen im Treppenhaus, in den allgemeinen Kellerräumen und auf dem Dachboden auch nicht gestattet. Das Rauchen in den eigenen vier Wänden ist selbstverständlich erlaubt.

Was tun gegen Raucher im Mietshaus?

Im Mietvertrag kann über eine Individualvereinbarung Rauchverbot vereinbart werden. Gebot der gegenseitigen Rücksichtnahme: Wird der Nachbar durch das Rauchen stark beeinträchtigt, muss der Raucher seinen Konsum einschränken. Beim Auszug gelten für die Raucherwohnung oft die allgemeinen Regeln zu Schönheitsreparaturen.

Wo darf man nicht mehr Rauchen?

Darunter haben Irland, Griechenland, Bulgarien, Malta, Spanien und Ungarn die strengsten Bestimmungen über rauchfreie Zonen, mit denen das Rauchen in geschlossenen öffentlichen Räumen, in öffentlichen Verkehrsmitteln und am Arbeitsplatz vollständig verboten wird.

Ist Rauchen Körperverletzung?

Wer jemandem absichtlich Zigarettenrauch ins Gesicht bläst, begeht nach einem Urteil des Amtsgerichts (AG) Erfurt eine Körperverletzung, gegen die der andere sich mit den Mitteln der Notwehr behaupten darf.