Was dürfen Mieter auf dem Balkon nicht machen?

Zuletzt aktualisiert am 2. Oktober 2024

Grillen und Feiern – ist das verboten? Mieter haben bei der Balkonnutzung beinahe freie Hand: Sie dürfen sich auf dem Balkon sonnen, sie dürfen hier essen, trinken, rauchen oder feiern. Auch Freunde und Bekannte einzuladen, ist nicht verboten. Allerdings muss man dabei immer auf die Nachbarn Rücksicht nehmen.

Was ist auf dem Balkon nicht erlaubt?

Laute Musik, Partys oder andere anhaltende Lärmquellen, besonders am Abend, können verboten, bzw. eingeschränkt sein. Viele Wohngebiete haben festgelegte Ruhezeiten, in denen die Lärmbelastung minimiert werden soll, um Nachtruhe und Erholung sicherzustellen.

Was ist auf Balkon streng verboten?

Mietvertrag und Hausordnung können das Grillen auf dem Balkon grundsätzlich unterbinden. Gibt es ein solches Verbot nicht, sollte statt dem Holzkohle- aber trotzdem lieber der Gas- oder Elektrogrill genutzt und die Rauch- und Lärmbelästigung der übrigen Bewohner unbedingt vermieden werden.

Was darf ich als Mieter auf dem Balkon verändern?

Welches Verbot kommt für Balkone?

Diese Dinge sind auf dem Balkon verboten

Nachbarn könnten sich vom Geruch oder dem Rauch belästigt fühlen. Das Anbringen von Katzennetzen oder Sonnenschutz ist ebenfalls verboten, sofern man hier aktiv ins Mauerwerk eingreifen muss. Für so etwas benötigt man im Zweifel eine Genehmigung vom Vermieter.

Immobilien: Mietrecht - das ist auf dem Balkon erlaubt

Warum darf man auf dem Balkon keine Wäsche aufhängen?

Klausel bezüglich Wäsche trocknen auf dem Balkon ungültig

Das geht aus einem Gerichtsurteil des Amtsgerichts Brühl (21 C 256/00) aus dem Jahr 2000 hervor. Wusstet ihr, dass Wäsche auch im Winter auf dem Balkon trocken werden kann? Angeblich trocknet sie dann sogar schneller.

Wie darf ein Balkon genutzt werden?

Grundsätzlich dürfen Mieter oder Wohnungseigentümer ihren Balkon nach Belieben nutzen. Rücksichtnahme ist wichtig, um die Nachbarn nicht zu verärgern. Details zur Nutzung des Balkons sind unter Umständen im Mietvertrag oder in der Hausordnung geregelt. Im Sommer sitzen alle gern auf ihrem Balkon.

Was darf man auf dem Balkon anbringen?

Balkone und Terrassen gehören mit zur vermieteten Wohnung. Mieter haben hier die gleichen Rechte und Pflichten wie in der Wohnung selbst. Man darf also auf jeden Fall Stühle, Bänke, Tische oder Sonnenschirme auf dem Balkon aufstellen.

Was darf auf dem Balkon gelagert werden?

Möbel und Rasenteppiche sind erlaubt, wenn keine erhebliche Beeinträchtigung des Gebäudes besteht. Vorsicht vor Windspielen etc., denn deren Geräusche könnten die Nachbarn stören. Die Lagerung von Hausmüll und sonstigem Unrat auf dem Balkon ist verboten.

Was sind bauliche Veränderungen am Balkon?

Typische Beispiele von baulichen Veränderungen an Balkonen sind das Installieren einer festen Sonnenschutzmarkise, eine Balkonverglasung oder das Anbringen von Außenlampen an der Außenseite des Balkons.

Was kann man auf dem Balkon machen?

Ist das Rauchen auf dem Balkon erlaubt?

Rauchen in gemieteten Wohnungen ist erlaubt. Da der Balkon zur Wohnung gehört, darf auch hier gequalmt werden. Das gleiche gilt, wenn am offenen Fenster geraucht wird. Das Gericht hatte die Klage einer Mieterin abgewiesen, die sich von Rauchschwaden vom darunter liegenden Balkon gestört fühlte.

Welche Lautstärke ist auf dem Balkon erlaubt?

Gespräche im Garten oder auf dem Balkon sollten in gedämpfter Lautstärke geführt werden. Musik muss so leise eingestellt sein, dass sie in der Nachbarwohnung kaum wahrnehmbar ist, idealerweise unter 35 Dezibel. Lautstarkes Hundegebell oder Streitigkeiten gelten als Ruhestörung.

Ist Telefonieren auf dem Balkon erlaubt?

Auch zu laute Gespräche auf dem Balkon können dazu führen, dass sich Ihr Nachbar gestört fühlt. Sie müssen hier ebenfalls die gesetzlichen Ruhezeiten beachten, was für Sie bedeutet, ab 22 Uhr müssen Sie die Gespräche auf dem Balkon ggf. abbrechen.

Was ist auf dem Balkon streng verboten?

1. Grillen mit offenem Feuer. Der Duft von gegrilltem Fleisch mag verlockend sein, doch viele Mietverträge und Hausordnungen verbieten das Grillen auf dem Balkon, insbesondere mit Holzkohlegrills. Der Grund: Offenes Feuer birgt ein hohes Brandrisiko und der Rauch kann die Nachbarn belästigen.

Wie lange darf ich auf dem Balkon sitzen?

Wie lange darf man abends in geselliger Runde auf dem Balkon sitzen? Rund um die Uhr. Aber Feiern und Lange-draußen-Sitzen ist immer mit Geräuschen verbunden, und ab 22 Uhr gilt allgemeine Nachtruhe.

Was darf ich als Mieter auf den Balkon stellen?

Grundsätzlich darf der Mieter seinen Balkon gestalten wie er will. Das gilt jedoch nur, wenn durch diese Gestaltung der Gesamteindruck des Hauses nicht gestört wird. Ein Sichtschutz bis zur Höhe der Balkonbrüstung ist zulässig, sofern er mit der Gestaltung der Außenfassade vereinbar ist.

Warum darf man auf dem Balkon keine Wäsche trocknen?

Das könnte nämlich den Vermieter aus optischen Gründen stören und er kann Sie auffordern, dies zu unterlassen. Auch hier kann sich der Blick in die Hausordnung lohnen: In manchen Fällen ist das Trocknen der Wäsche auf dem Balkon dort geregelt, vor allem bei großen Textilien wie Bettlaken.

Ist ein Wäscheständer auf dem Balkon erlaubt?

Vorgaben zum Wäsche aufhängen auf dem Balkon beachten

Nach geltendem Gesetz ist es Mietern nämlich lediglich erlaubt kleinere Wäschestücke wie Socken, Unterhemden oder T-Shirts, die auf eine Wäscheleine oder einen Wäscheständer gehängt werden können, auf dem Balkon zu trocknen.

Ist Fernsehen auf dem Balkon erlaubt?

Prinzipiell darf jeder seinen Fernseher auf dem Balkon nutzen, sofern es niemand anderen stört. Mit drei Freunden Fußballspiele anzusehen und dabei einen Kasten Bier zu leeren, ist prinzipiell statthaft. Es muss aber bei Zimmerlautstärke geschehen. Außerdem regelt der Gesetzgeber, dass ab 22 Uhr Ruhe einzukehren hat.

Was darf man auf dem Balkon abstellen?

Auf dem Balkon dürfen nur Gegenstände abgestellt werden, die von außen nicht sichtbar sind und die die Optik des Gebäudes nicht nachteilig beeinträchtigen wie z. B. eine Sitzgarnitur oder ein Ablagetisch usw. Grundsätzlich sind Gegenstände nicht erlaubt, die über das Balkongeländer hinausragen.

Wem gehört der Platz unter dem Balkon?

Mieter haben es gut: Haben sie eine Wohnung oder ein Haus mit Balkon, dürfen sie diesen grundsätzlich nutzen, wie sie wollen. Er gehört zur vermieteten Bleibe dazu, wie Ulrich Ropertz erläutert, Sprecher des Deutschen Mieterbunds. Das gilt auch für die Terrasse oder den mitgemieteten Garten.

Kann das Rauchen auf dem Balkon verboten werden?

Rauchen auf dem Balkon – Gericht kann Zeiten festlegen

Ähnlich wie beim Grillen ist es auch beim Rauchen auf dem Balkon. Es gibt kein Gesetz, dass die Zigarette per sé verbietet. Der Balkon gehört wie die Mietwohnung zum privaten Raum, also darf grundsätzlich geraucht werden.

Was darf ich als Eigentümer auf dem Balkon machen?

Auch auf dem Balkon ist der Mieter oder Eigentümer grundsätzlich"Herr im Haus" und darf ihn entsprechend bestücken und nutzen: Dies gilt für innerhalb der räumlichen Grenzen eines Balkons aufgestellte Parabolantennen und Pflanzen ebenso wie für Rauchen und hüllenloses Sonnenbaden (BGH, Urteil v.

Sind Vorhänge am Balkon erlaubt?

Ein Vorhang aus Segeltuch oder leichtem Baumwollstoff kann problemlos mithilfe eines Gardinen- oder Stahlseilsystems an der Unterseite des darüber liegenden Balkons angebracht werden. Allerdings darf nur bis zur Höhe der Brüstung dauerhaft verkleidet werden.