Wo stehen die meisten Wohnungen leer?

Zuletzt aktualisiert am 3. Oktober 2024

In Hamburg und Berlin steht etwa jede dritte (35 beziehungsweise 29 %), in Sachsen-Anhalt und Thüringen jeweils fast zwei Drittel (64 beziehungsweise 68 %) der leerstehenden Wohnungen 12 oder mehr Monate leer. Jede fünfte nicht bewohnte Wohnung (20 %) steht weniger als 3 Monate leer.

Wo gibt es die meisten leeren Wohnungen?

Gemessen an der Gesamtzahl an Wohnungen ist der Leerstand aber leicht gesunken: Im Jahr 2022 waren 4,3 Prozent aller Wohnungen unbewohnt, 2011 waren es 4,4 Prozent. Den höchsten Leerstand in Deutschland verzeichnet die Thüringer Gemeinde Hartmannsdorf, 668 Einwohner: Hier stehen 43 Prozent der Wohnungen leer.

Wo fehlen die meisten Wohnungen?

Am größten ist die Lücke in Berlin, Hamburg und Köln. In den 77 deutschen Großstädten fehlen fast zwei Millionen günstige Wohnungen. Insgesamt fehlen in Deutschland nach wie vor massiv Sozialwohnungen. Studien gingen in 2023 von 700.000 bis mehreren Millionen fehlenden Sozialwohnungen aus.

In welchem Bundesland gibt es die meisten freien Wohnungen?

Die Flächenländer mit den meisten leerstehenden Wohnungen sind Sachsen-Anhalt (12,6 Prozent), Sachsen (10 Prozent) und Thüringen (10 Prozent). Am wenigsten Leerstand gibt es in Baden-Württemberg (3,8 Prozent), Schleswig-Holstein (4,1 Prozent), Bayern (4,5 Prozent) und Nordrhein-Westfalen (4,6 Prozent).

Warum gibt es so viele leerstehende Wohnungen?

Leerstandsquote steigt durch demografische Entwicklung

Gründe für die steigende Leerstandsquote sind dort die demografische Entwicklung und der Run auf Großstädte aufgrund der besseren Jobchancen und Infrastruktur dort. Dies wird das Überangebot an freien Wohnungen in den ländlichen Regionen noch verstärken.

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Wie viele leerstehende Wohnungen gibt es in Österreich?

Rund 230.000 Wohnungen sollen laut einer kürzlich veröffentlichten Studie der Umwelt-NGO Greenpeace in Österreich leer stehen. Dies ergibt sich aus einem Abgleich der Wohnungs- und Meldedaten der Statistik Austria mit diversen Leerstandsstudien in den Bundesländern.

Warum lassen Immobilienbesitzer ihre Häuser leer stehen?

Mit Leerstand von Immobilien verbindet man in der Regel einen finanziellen Nachteil durch den Ausfall von Mieteinnahmen. Manchmal ist der Leerstand jedoch ausdrücklich erwünscht, speziell wenn es um wirtschaftliche Entscheidungen geht. Bestandsfreie Objekte lassen sich nun mal deutlich besser verkaufen als vermietete.

Wo Wohnungssuche am schwersten?

Am schwierigsten gestaltete sich die Suche nach der passenden Wohnung in München, Hamburg und Stuttgart. Mit einem Anspannungsfaktor von 67,5 Punkten gestaltete sich auch die Wohnungssuche in Darmstadt alles andere als einfach.

Welches Bundesland hat die billigsten Wohnungen?

Sachsen-Anhalt: 7,33 €/m²

Sachsen-Anhalt führt 2024 die Liste der günstigsten Mieten im Bundesländervergleich an. Hier kostet die Miete bei Wohnungen 7,33 Euro pro Quadratmeter aktuell.

Wie viel Leerstand ist normal?

Obwohl es nur ein Richtwert ist, der nicht für jede Situation zutreffend ist, wird – je nach Autor – üblicherweise ein Leerstand von 3 bis 5 Prozent als normal und auch akzeptabel angesehen.

Wie viele Wohnungen fehlen 2024?

Baubranche: Deutschland fehlen 2024 600.000 Wohnungen.

Haben wir wirklich Wohnungsmangel?

Zwischen 2021 und 2025 müssten jedes Jahr rund 370.000 neue Wohnungen in Deutschland fertiggestellt werden, um den Bedarf zu decken. Unterm Strich fehlten damit allein im vergangenen Jahr knapp 80.000 Wohnungen.

Wie viele Wohnungen stehen in China leer?

Bis zu 90 Millionen leer stehende Wohnungen

Eine Studie aus dem Jahr 2020 kommt zu dem Ergebnis, dass im Jahr 2017 landesweit 65 Millionen Wohnungen leer standen. Schätzungen gehen davon aus, dass es inzwischen bis zu 90 Millionen sind.

Wann ist eine Wohnung Luxus?

Um zu bemessen, was Luxus in Hinblick auf die Wohnungsgröße bedeutet, kann man also nach oben stehender Definition davon ausgehen, dass Wohnraum Luxus ist, wenn er für eine Einzelperson 65 Quadratmeter übersteigt, im Durchschnitt für eine 4-Zimmer-Wohnung mehr als 92 Quadratmeter bemisst.

Warum findet man keine Wohnungen mehr?

Zu den Ursachen der Wohnkrise in Deutschland zählen ein der Bevölkerungsentwicklung stark hinterherhinkender Wohnungsbau, Binnenwanderung, Rückgang des Sozialwohnungsbestandes, komplexe Baustandards, der Trend zu Singlehaushalten und die Zweckentfremdung von Wohnraum.

Wie lange steht eine Wohnung leer?

In Hamburg und Berlin steht etwa jede dritte (35 beziehungsweise 29 %), in Sachsen-Anhalt und Thüringen jeweils fast zwei Drittel (64 beziehungsweise 68 %) der leerstehenden Wohnungen 12 oder mehr Monate leer. Jede fünfte nicht bewohnte Wohnung (20 %) steht weniger als 3 Monate leer.

Wo ist es am billigsten in Österreich zu wohnen?

Die günstigsten Mieten gibt es in den Gemeinden Neuberg an der Mürz, Gußwerk in der Steiermark, aber auch in Hollabrunn, in Niederösterreich – die Mieten hier beginnen bereits bei ca. 4 Euro pro Quadratmeter, ein Wert, der in Wien kaum vorstellbar ist.

In welcher Großstadt sind Wohnungen am günstigsten?

Anführer der günstigsten Städte Deutschlands sind also Chemnitz und Plauen mit einer durchschnittlichen Kaltmiete von 5,29 € pro Quadratmeter. Natürlich gibt es dort auch Mietpreise, die ein bisschen darunter liegen und einige, die darüber liegen.

In welchem Bundesland sind die Häuser am günstigsten?

Die günstigsten Einfamilienhäuser gibt es im Saarland, in Thüringen, Sachsen-Anhalt und Sachsen. Unter den sechzehn Bundesländern sind Bestandshäuser im Saarland mit einem Quadratmeterpreis von 2.133 Euro am günstigsten. Auf Platz zwei folgt Thüringen mit durchschnittlich 2.145 Euro pro Quadratmeter.

Wie kriegt man am schnellsten eine Wohnung?

Wer wird bevorzugt bei der Wohnungssuche?

Auf der Suche nach knappen Wohnungen haben Paare, Singles und Rentner die besten Chancen. Schlechter sieht es laut einer Umfrage für Studenten und Alleinerziehende aus. Die meisten Wohnungsanbieter bevorzugen einer Umfrage zufolge Paare als Mieter.

Wer hat die besten Chancen auf eine Wohnung?

Warum lohnt sich Leerstand?

Eine unvermietete Immobilie lässt sich deutlich leichter bzw. zu einem höheren Preis verkaufen. Sofern der Besitzer bald verkaufen möchte, lohnt Leerstand. Daneben gibt es natürlich auch Leerstände weil man selbst oder die Kinder bald einziehen wollen.

Ist Leerstand strafbar?

Verboten ist es, ohne Genehmigung eine Wohnung beruflich oder gewerblich oder zur Fremdenbeherberbung zu nutzen, abzubrechen oder länger als drei Monate leer stehen zu lassen.

Ist man verpflichtet eine leerstehende Wohnung zu vermieten?

Leerstehende Wohnungen müssen im Zweifelsfall, etwa bei einer Haussanierung, auch befristet vermietet oder zwischenvermietet werden. Verweigern Vermieter eine zumutbare Zwischenvermietung, kann die Kommune sie per Wohnnutzungsgebot dazu zwingen.